Dotace na rekonstrukci bytu v Praze: co existuje a co ne
Rovnou na začátek: na novou koupelnu, kuchyň ani na přestěhování příčky vám nikdo nepřispěje. Dotační programy platí za úspory energie, ne za lepší bydlení. Pár míst, kde se to protíná s rekonstrukcí, ale existuje.
Nejčastější dotaz při zaměření zní, jestli půjde na rekonstrukci čerpat dotace. Odpověď je u bytu v Praze skoro vždycky ne — programy míří na vlastníky rodinných domů nebo na bytové domy jako celek, tedy na SVJ, ne na jednotlivého majitele bytu.
Zároveň se za poslední rok změnilo zásadní: podprogram Oprav dům po babičce, o kterém se dva roky mluvilo, přestal přijímat žádosti v listopadu 2025 a v nové podobě programu nepokračuje. Pokud vám ho někdo v roce 2026 nabízí, pracuje se zastaralými informacemi.
Kdy na klimatizaci dotace vzniká a kdy ne
Na klimatizaci určenou jen k chlazení dotace není. Dotuje se tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, tedy klimatizace s topnou funkcí, která slouží k vytápění.
Instalaci musí provést firma s oprávněním pro nakládání s regulovanými látkami (F-gas) podle zákona č. 73/2012 Sb. — jinak dotace nevznikne ani při splnění ostatních podmínek.
Programy, které v Praze v roce 2026 platí
Čistá energie Praha 2026–2027
| Na co | Kolik |
|---|---|
| tepelné čerpadlo vzduch-vzduch (klimatizace s topnou funkcí) | až 60 000 Kč |
| tepelné čerpadlo vzduch-voda | až 100 000 Kč |
| tepelné čerpadlo země-voda / voda-voda | až 150 000 Kč |
| tepelné čerpadlo pro bytový dům | až 400 000 Kč |
| solární termický systém | až 50 000 Kč |
Pozor: dotace nesmí přesáhnout 50 % doložených způsobilých nákladů.
Kdo může žádat
- fyzické osoby — občané EU/EHP/UK a občané Ukrajiny
- bytová družstva a společenství vlastníků se sídlem v ČR
- projekt musí být realizován na území hlavního města Prahy
Termíny
žádosti od 1. 7. 2026 do 31. 8. 2027; uznatelné realizace od 1. 8. 2025 do 31. 8. 2027.
Program podporuje i zpětně — uznává realizace uvedené do provozu od 1. 8. 2025.
Kde se žádá
registrace na granty.praha.eu, poté doručit tištěný formulář s přílohami do 10 pracovních dnů (poštou, osobně nebo datovou schránkou).
Podmínky
- dotace se vyplácí ex post, tedy až po realizaci a doložení dokladů
- výše dotace nesmí přesáhnout 50 % doložených způsobilých nákladů
- u regulace CZT je limit 30 % nákladů
Zdroj: praha.eu — Program Čistá energie Praha 2026–2027 · ověřeno 6. srpna 2026
Nová zelená úsporám Light
| Na co | Kolik |
|---|---|
| tepelné čerpadlo vzduch-vzduch (klimatizace s topnou funkcí) | až 100 000 Kč |
| tepelné čerpadlo vzduch-voda / země-voda / voda-voda | až 150 000 Kč |
| zateplení domu | až 250 000 Kč |
Kdo může žádat
- domácnost pobírá dávku státní sociální pomoci
- nebo má příjmy do 3. příjmového decilu a bydlí v nezatepleném domě (energetická třída E–G)
- nebo v ní žijí příjemci starobního důchodu s příjmem do 5. decilu v nezatepleném domě
- nebo v ní žije příjemce invalidního důchodu 3. stupně s příjmem do 5. decilu v nezatepleném domě
Termíny
žádosti od 25. 6. 2026.
Žádost lze podat před zahájením prací, v jejich průběhu i po dokončení.
Kde se žádá
elektronicky přes AIS SFŽP ČR.
Podmínky
- žadatel je vlastníkem rodinného domu (max. 2 nemovitosti k bydlení na domácnost)
- podpora míří na výměnu nevyhovujícího zdroje tepla — jednotka musí sloužit k vytápění, ne jen ke chlazení
- domácnost musí doložit splnění příjmové podmínky
Zdroj: novazelenausporam.cz — NZÚ Light pro zranitelné domácnosti · ověřeno 6. srpna 2026
Nová zelená úsporám — bezúročný úvěr
| Na co | Kolik |
|---|---|
| výměna nevyhovujícího zdroje tepla za tepelné čerpadlo | úvěr s úrokem 0 % |
Kdo může žádat
- vlastníci rodinných domů, kteří projdou běžným posouzením bonity u banky
Termíny
žádosti od 25. 6. 2026 do 31. 10. 2029.
Úvěry u bank jsou dostupné od září 2026, žádosti přijímá SFŽP přes zadosti.sfzp.cz.
Kde se žádá
elektronicky přes zadosti.sfzp.cz, úvěr pak u zapojené banky.
Podmínky
- úroky a poplatky za vedení úvěru platí Státní fond životního prostředí, domácnost splácí jen jistinu
- úvěr poskytuje banka na základě standardního posouzení bonity žadatele
- podporovaná opatření: výměna zdroje tepla, zateplení, fotovoltaika, rekuperace a další
Zdroj: novazelenausporam.cz — bezúročný úvěr pro rodinné domy · ověřeno 6. srpna 2026
Kde se rekonstrukce s dotací přece jen potkává
První průnik: vytápění. Když v rámci rekonstrukce měníte zdroj tepla a nainstalujete tepelné čerpadlo — včetně klimatizace s topnou funkcí — Praha na něj přispívá až 60 000 Kč, nejvýš však polovinu doložených nákladů. Samotné chlazení podporu nemá.
Druhý průnik: celý dům. Zelené střechy, akumulační nádrže na dešťovou vodu i tepelné čerpadlo pro bytový dům jsou v pražském programu podporované částkami, které jednotlivec nikdy nedostane — u zelené střechy a tepelného čerpadla pro dům je strop 400 000 Kč. Žadatelem je ale SVJ nebo bytové družstvo, ne vy jako vlastník jednotky.
Třetí věc, kterou je fér říct: dotace se vyplácejí po realizaci a proti dokladům. Na cash flow rekonstrukce se tedy spolehnout nedají — počítejte s tím, že vše zaplatíte dopředu.
Co k žádosti dodáme my
- doklad o oprávnění pro nakládání s regulovanými látkami (F-gas)
- technické parametry instalované jednotky včetně topného faktoru
- doklady o provedení montáže a uvedení do provozu
O přiznání dotace rozhoduje výhradně poskytovatel programu. Nezaručujeme její získání — pomůžeme s technickými podklady a doklady o montáži.
Časté dotazy k dotacím
Dostanu dotaci na rekonstrukci koupelny nebo kuchyně?
Ne. Žádný z běžících programů nepodporuje dispoziční úpravy, obklady, kuchyně ani sanitu. Podporují se úspory energie — zateplení, zdroje tepla, větrání s rekuperací, fotovoltaika a hospodaření s dešťovou vodou.
Slyšel jsem o programu Oprav dům po babičce. Můžu ho využít?
Ne. Příjem žádostí skončil 10. listopadu 2025 kvůli vyčerpání peněz a v nové koncepci Nové zelené úsporám program v režimu přímých dotací nepokračuje. Zůstal bezúročný úvěr pro běžné domácnosti a přímá dotace pro zranitelné domácnosti v rodinných domech.
Můžeme něco získat jako SVJ při rekonstrukci domu?
Ano, a jsou to nejvyšší částky v tabulkách níže — tepelné čerpadlo pro bytový dům i zelená střecha až 400 000 Kč z pražského programu. Rozhoduje shromáždění vlastníků, dotace se vyplácí po realizaci a nesmí přesáhnout polovinu způsobilých nákladů.
Dostanu dotaci na klimatizaci, která jen chladí?
Ne. Na klimatizaci určenou jen k chlazení dotace není. Dotuje se tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, tedy klimatizace s topnou funkcí, která slouží k vytápění. Pokud jednotku pořizujete čistě na letní chlazení, do dotačních programů nespadá.
Musí montáž dělat firma s F-gas oprávněním?
Instalaci musí provést firma s oprávněním pro nakládání s regulovanými látkami (F-gas) podle zákona č. 73/2012 Sb. — jinak dotace nevznikne ani při splnění ostatních podmínek.
Garantujete, že dotaci dostanu?
O přiznání dotace rozhoduje výhradně poskytovatel programu. Nezaručujeme její získání — pomůžeme s technickými podklady a doklady o montáži.
Údaje na této stránce jsme naposledy ověřovali 6. srpna 2026 u oficiálních zdrojů (Čistá energie Praha, NZÚ Light, NZÚ úvěr). Dotační podmínky se v průběhu roku mění — pokud narazíte na nesrovnalost, dejte nám vědět a opravíme to.
Řešíte rekonstrukci a chcete v tom mít jasno?
Napište nám, co plánujete. Řekneme rovnou, jestli se vás nějaký program týká — a hlavně kolik bude stát samotná rekonstrukce, s rozpočtem položku po položce.